Se está à procura de um estilo de vida ao sol, o Algarve é o local perfeito para si. Sabia que mais de 10% da população em Portugal é imigrante?

Dos 10 milhões de pessoas que vivem em Portugal, mais de 1 milhão são titulares de residência estrangeira. vivem em Portugal, 500.000 pessoas vivem no Algarve. A composição destas pessoas é difícil de identificar, mas a A população algarvia é composta por cidadãos portugueses, franceses, holandeses, brasileiros, alemães, sul-africanos, nepaleses e britânicos. Existem muitas mais nacionalidades, disso temos a certeza.

Instalar uma casa num país estrangeiro pode ser complicado, já para não falar de ter de ter de navegar no sistema e em toda a papelada necessária. Deve estar a perguntar-se: o que é que eu preciso para fazer um em Portugal?

Continue a ler para saber tudo o que precisa de saber sobre o crédito hipotecário português.

Hipotecas portuguesas e Bancos

Como em qualquer outro país, há uma série de bancos e instituições financeiras a que se pode pode contactar para as suas necessidades de hipoteca. Em Portugal, estes bancos são:

• Banco CTT
• Banco Montepio
• Crédito Agrícola
• Millennium BCP
• Novo Banco
• Caixa Geral de Depósitos
• Santander

As taxas de juro hipotecárias de cada banco serão diferentes, bem como o depósito exigido para do imóvel escolhido. A melhor coisa a fazer é abordar a sua lista de bancos com o imóvel da sua escolha e tentar fazer uma pré-qualificação para compreender melhor o spread hipotecário que poderá receber.

O que é necessário para um pedido de empréstimo hipotecário em Portugal?

O pedido de empréstimo hipotecário em Portugal é um pouco mais difícil para os estrangeiros do que para os cidadãos nacionais, o que lhe dá mais uma razão para estar preparado.

Quanto mais cedo começar a candidatar-se a um crédito hipotecário no seu processo de compra de um imóvel, melhor será para si. melhor será para si. Porquê? Porque vai ajudá-lo a determinar um preço máximo para a casa que procura o que também o ajudará a definir o tipo de imóvel que pode pagar e em que zona.

Quais são os documentos necessários para o meu pedido de hipoteca?

A lista de documentos que deve começar a preparar é longa, para começar, vai precisar do seguinte:

• Uma cópia autenticada do seu passaporte
• Número de identificação fiscal Português (NIF)
• Extractos bancários dos últimos três meses e prova de rendimento estável
• Comprovativo de morada
• Comprovativo de conta poupança ou de investimento
• O contrato de compra do imóvel que escolheu (ou qualquer informação que tenha sobre o imóvel para começar com)

Estes são os documentos básicos necessários para iniciar o processo. Alguns aspectos podem diferir no que diz respeito aos documentos necessários, consoante se trate de um trabalhador por conta própria ou de uma empresa. O único documento de que precisará, independentemente disso, é a sua declaração de impostos relativa ao ano fiscal anterior.

Além disso, é necessário apresentar os recibos de vencimento ou uma declaração de rendimentos da empresa.

O processo de pedido de empréstimo

Após o primeiro contacto com o banco, o mais provável é que o processo se desenvolva da seguinte forma:

1. O seu orçamento hipotecário

Receberá um orçamento de hipoteca completo no prazo de alguns dias após a apresentação da sua primeira ronda de documentação sobre a hipoteca. Alguns bancos podem cobrar uma pequena taxa pela preparação do seu orçamento, mas nem todos mas nem todos o fazem.

2. Preenchimento e apresentação dos formulários de candidatura

Depois de receber o primeiro orçamento formal do banco, terá de decidir qual o que vai escolher. O passo seguinte é preencher o pedido formal e enviar o resto da documentação. documentação.

3. Após a aprovação da hipoteca

Quando o seu pedido de hipoteca for aprovado, receberá uma oferta formal do banco. O seu banqueiro irá então analisar consigo todos os termos e condições para garantir que compreende plenamente a proposta.

4. Relatório de avaliação

O banco efectua uma avaliação do imóvel depois de receber a proposta de hipoteca. Os pormenores serão confirmados quando o montante da avaliação for, pelo menos, igual ao preço de compra e não existirem problemas com a propriedade, o que é fundamental para o sucesso da sua hipoteca.

Isto pode ser difícil se o imóvel estiver à venda por um valor muito mais elevado do que o valor recebido através da avaliação bancária, uma vez que se pode esperar que aumente o montante do depósito que pode pagar para adquirir o imóvel.

5. Conclusão

A reta final será uma reunião com o seu banco para garantir que os fundos de que necessita estão na na conta correcta, antes de se dirigir ao notário para fazer a assinatura.

Tornar-se-á o novo proprietário da propriedade depois de assinar a documentação da propriedade e da hipoteca hipoteca perante um notário português e de pagar todos os impostos e honorários de advogado aplicáveis.

O que é preciso saber sobre hipotecas

É importante saber qual é o limite máximo para um pedido de crédito hipotecário em Portugal. Por exemplo, nunca ninguém receberá 100% da sua candidatura. A única exceção a esta regra é se o imóvel for propriedade do banco.

Usually, banks will approve 35% to 75% of a property’s value as the lending amount. For citizens, this can go as high as 90%, this includes being married to a citizen. 

Para além de necessitar do montante do depósito na sua conta bancária, necessitará também de fundos suficientes para fundos suficientes para cobrir taxas de transferência, honorários de advogados e outros custos. Pode ler mais sobre este assunto na nossa Manual do Comprador onde analisamos os números em pormenor.

Últimos passos para Ser proprietário de um imóvel no Algarve

Respondemos à pergunta: “O que é que preciso para pedir um empréstimo hipotecário em Portugal?”

Agora é altura de sair à rua e encontrar o seu imóvel perfeito. O nosso último conselho é que pesquise os diferentes subúrbios e crie uma lista de locais em que está interessado. Tente estar preparado com o montante do depósito que pode pagar e com o montante que terá de solicitar para a sua hipoteca. Isto vai ajudá-lo a restringir as casas dos seus sonhos quando chegar a altura.

Encontrar o imóvel perfeito é extremamente moroso, entre em contacto com a nossa equipa hoje mesmo e nós podemos ajudá-lo.