1. O ACESSO A UM IMÓVEL
Uma das principais características de uma propriedade é a entrada, como todos sabemos. Não só a entrada, mas também a aproximação, juntamente com a paisagem, a entrada com o cheiro e a perspetiva de jardins bem cuidados, é o que a torna especial. Pessoalmente, gosto muito de criar um pátio de entrada sempre que possível, que é quase como uma parte do interior da casa. Estes pátios podem ser criados com muros, plantas, esculturas, etc. Se isso não for possível, recomendo que se opte por um pátio interior. Trata-se de elementos antigos da casa de campo que permitem a ventilação interna da propriedade.
2. ESCOLHA DO PAVIMENTO
Os materiais do pavimento são de grande importância e, se estiver a trabalhar com um orçamento limitado, não deve poupar neste aspeto. A coerência de todo o pavimento, utilizando o mesmo material, aumentará imenso o tamanho de uma vivenda. Se tiver um orçamento mais elevado, sugiro que opte pela melhor qualidade e tamanho que conseguir.
3. EQUIPAMENTO TÉCNICO
É essencial esconder todo o equipamento técnico, como as máquinas de ar condicionado e os painéis solares. Temos formas de esconder estas máquinas intrusivas pela casa, tendo um sistema de aquecimento central como opção.
4. TORNE-A PESSOAL
Muitas vezes, os clientes dizem-me que gostariam de personalizar a moradia, mas hesitam porque pode não ser uma caraterística de venda. Tenho visto que as propriedades que se destacam vendem muito mais do que apenas uma abordagem padrão à arquitetura. Na minha opinião, não deve reduzir o número de quartos, por exemplo, mas pode sempre deixar todo o tipo de pré-instalações para utilização futura.
Não tenha medo de fazer afirmações de design pessoais. As casas realmente fixes e diferentes vendem-se rapidamente e pelos preços mais elevados. No entanto, evite formas redondas ou triangulares nas casas, uma vez que ficam rapidamente desactualizadas e mostram que o designer está a esforçar-se demasiado!
5. ZONAS DE RELAXAMENTO
Dê à sua alma áreas para se instalar. Tenho tendência para ver, especialmente em muitas moradias contemporâneas, que a casa é apenas corredores, muita atividade na escolha dos materiais e não uma área designada para relaxar. Evite zonas de passagem nas salas de estar, nos quartos, etc. Devem ser criadas zonas de relaxamento atractivas, onde se possa simplesmente sentar e descontrair. Recomendo que se evite ter de passar por uma divisão para chegar a outra.
6. ÁREAS EXTERIORES COM SOMBRA
Proporcione muita sombra e o máximo de terraços cobertos que puder. Decore as áreas cobertas com mobiliário e flores e transforme-as numa sala de estar exterior. As áreas de estar interiores/exteriores são fundamentais e devem ter o máximo de sombra possível. Na minha opinião, isto é muito mais importante do que as zonas soalheiras.
7. ESPAÇO PARA ARMÁRIOS
Crie o maior número possível de armários walk-in. Mesmo um pequeno walk-in é melhor do que os roupeiros embutidos no quarto
8. POÇOS DE LUZ
Ao criar poços de luz, faça-os tão grandes quanto possível, com muita plantação, o que fará com que a cave pareça menos “cave”.
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